西安雁塔老旧小区改造项目工会工作站:凝心聚

点击次数:   更新时间:2021-01-23 07:31     作者:大玩家网站

  我们最关心的是准备给我们改什么,改成什么样?”家住明德门小区的张阿姨向工作站提出了他们最关心的问题。

  前期,协调小组成员配合雁塔区住建局,根据《西安市老旧小区改造实施方案》对初步选定的改造小区挨个进行了摸底,对小区产权情况、物业情况、建设年代进行详细了解;对各小区进行数据勘测;最重要的是配合街办、社区及物业针对改造内容和意愿进行了民意调查,及时将初步设计方案反馈给住建局。为使小区居民充分了解改造方案

  及改造后给大家带来的实惠,工作站成员也成立“宣讲队”,在各个小区主要出入口、单元门口张贴政策宣传板,利用居民下班及周末时间发放改造宣传手册,不定期联系社区、物业及居民代表召开改造方案沟通讲解会,并通过打造“样板楼”、“样板区域”等使居民更加直观地感受旧改后的新面貌。

  尤其是绿化与停车位改造,既要满足年轻人对停车位的需求,又要保障老年人对小区绿化率的期望,我们多次与居民代表进行沟通和调查,最终确定了现在的停车位施工方案”,项目执行经理杨羽涛介绍道。这种结合各小区

  实际情况、配合民意调查、积极宣讲政策的“菜单式”改造方案,使项目部在后续施工中也得到了更多居民的支持和认可。

  ,是工会工作站的服务宗旨,目前正在进行防护网拆除工作,为居民讲解政策、入户沟通施工时间及安装进度就是近期工会工作站的工作重点。入户沟通获认可。

  工会工作站成员葛雄今天要去居民王奶奶进行沟通,前期王奶奶不同意拆除防护网,说一家七口人挤在两室的房子里,防盗网加大一点面积,用来放东西,防盗网如果拆了,很多东西没地方放。葛雄走到二楼的时候,正好碰见了住在7楼

  王奶奶和女儿正买菜返回。葛雄连忙上前打招呼问好,就在这时,王奶奶女儿因为天气闷热突然晕倒在地,葛雄见状,立即背起她送回七楼家里。王奶奶看着满头大汗的葛雄,连连感谢:“孩子平时身体不好,可能是天气太热,晕倒了”。王奶奶女儿醒后特别感动,主动说起不同意拆防护网的担忧。葛雄擦擦汗耐心讲解道:“如果不拆除防盗网,保温板在窗沿没办法收口,如果下雨,雨水就会从窗户倒灌到家里了。还有现在的老旧小区普遍存在电线老化,万一发生火灾,消防队员都没办法及时进入家里营救,家里人也没办法跑出去。您看前两天你们隔壁那栋楼的5楼因电线老化都着火了,都叫来了5辆消防车。”在工会工作站成员的细心讲解和帮助下,

  王奶奶一家人最终同意了拆除方案,并连连说道,“今天太感谢你了,我现在特别相信你们,你们是正规的队伍,你们好,的政策好!”不同意拆除防护的居民也对安全防护存在着担忧。

  “一楼防户网拆了,二楼咋办,小偷顺着爬到二楼咋办?”居民刘阿姨到工会工作站咨询道。“届时小区将装全新数字化防死角监控系统,采用大数据与公安系统联通,按照《西安市老旧小区改造方案》及相关政策要求,我们将根据实际情况设置防攀爬网,确保安全”,大项目部书记、项目经理王宝军解释道。权益维护

  接咨询。家住明北小区散步回来的张阿姨遇到了项目部的杨羽涛,问道:“您是项目负责人吗?我们想咨询一下这次改造哪些需要我们居民出费用?”杨于涛耐心的解释到:“阿姨您好!咱们改造内容都不需要居民出一分钱,包括给大家免费更换塑钢窗和中空玻璃”。“那我们想加装电梯呢”居民张阿姨急忙问道。“加装电梯目前政府有补贴,居民仅需要分摊总造价减去政府补贴后的费用,这个费用是根据楼层高度按比例分摊的。我们会征求单元所有居民意见,收到100%同意的意向书后送住建部门审批,再才能进行后续方案设计及施工”。张阿姨听到讲解非常高兴连说谢谢,并说道:“我回去马上召集我们单元所有住户签署加装电梯出资意愿书请求加装电梯,收集完成后第一时间给你们送过来”。正是一次次的耐心沟通、为民所思、解民所忧,让居民了解了政策、理解了政策,赢得了信任。

  为了不打扰居民休息,项目部在早上、中午、晚上的部分规定时间内不施工,利用有效的施工时间,在保质量、保安全的基础上,采取各项措施与时间赛跑。创新工作模式,比施工进度。4月14日,项目组织开展了

  大干100天劳动竞赛,比进度、比质量,确保安全生产、文明施工、标准化管理。“小区楼栋之间距离比较近,为降低对居民生活和出行的影响,我们采用新型屈臂车对屋面垃圾进行清运,大大提高了工作效率,每栋楼的屋面垃圾清运由原来的5天一吨,变为现在的一天3吨”王宝军说道。标准化施工管理,比服务质量。项目部对产业工人进行入场

  安全教育和技术交底,明确安全作业内容及技术管理标准;针对老旧小区改造项目的特殊性,满足居民“好看”、“好住”的需求,施工过程中严格执行“三检制”,对隐蔽工程验收做到100%。建立特殊工序管理验收台账和验收管理标准,严格过程监督验收。高效、按时、保质的施工措施和方案,解决了旧改中“扰民”的问题。

  加装电梯是老旧小区改造的重点,也是实现方便居民生活、实现保值升值的重要施工内容。“我们要保障每位居民

  知情权、参与权、选择权和监督权”,王宝军与工作站成员交流时提到,项目部通过加大宣传加装电梯政策和方案,召集居民代表进行沟通并讲解,组织居民填报意愿书等推进加装电梯的工作进展。家住一楼的王女士说:“我家在一楼本来就采光受到影响,我们不同意加装带电梯”。针对不同楼层居民加装电梯的意愿不统一的问题,

  工会工作站成员讲解道,“通过改造效果方案,大家可以清楚地看到改造后的小区将从四个方面实现整体提升,即区面貌改造、改善房屋功能、基础设施改、改优居住环境,同时还为大家更换了塑钢窗及双层中空玻璃,采光效果会更好;我们还替楼上多年的老街坊考虑了很多,加装电梯后老房子将会变成多层的“花园洋房”,房价会升值,咱们居民是真正的受惠者”。通过沟通协调,家住一楼的王女士最终签订了意愿书,“我们的这些工作内容,得到大家的支持和认可,觉得很自豪,因为这是真正实现‘惠民生’的好开端”,王宝军脸上露出笑容。有场地办公、有专人办事、有工作制度、有经费保障,挂牌工作,让居民群众知道我们能做什么、需要我们做什么

  ,及时了解并解决居民反映的问题,是雁塔区老旧小区工会工作站的工作制度。“五一”劳动节前夕,项目工会工作站将协调站点设在了小区改造现场。真正实现凝心聚力解民忧,真抓实干惠民生,让老旧小区改造不仅有“颜值”,更有“内涵”。


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